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湘江科學城P10-A30（住宅）及P10-A41（商業(yè)）地塊項目工程監(jiān)理服務競爭性磋商公告

發(fā)布時間：2026-03-10

湖南省招標有限責任公司受湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團有限公司的委托，對湘江科學城P10-A30（住宅）及P10-A41（商業(yè)）地塊項目工程監(jiān)理服務進行采購，現(xiàn)邀請符合資格條件的供應商參與采購活動。

一、采購項目基本概況

1.1采購項目名稱：湘江科學城P10-A30（住宅）及P10-A41（商業(yè)）地塊項目工程監(jiān)理服務

1.2采購人：長沙夢程置業(yè)有限公司

1.3采購代理機構：湖南省招標有限責任公司

1.4項目預算：960927.66元。

1.5項目概況：項目總用地面積約32295.48㎡（合48.44畝），綜合容積率1.79，綜合商住比1.8:8.2，總計容面積約57700.64㎡，總建筑面積約78507.57㎡，最大單體建筑面積約9900平方米，建筑最大單跨跨度約21米，建筑最高高度80米，建筑最高層數(shù)26層。其中A30地塊用地面積約23682.58㎡（合35.52畝），住宅用地，容積率2.0，限高80米，計容面積47356.16㎡，總建筑面積約61621.57㎡；A41地塊用地面積8612.9㎡（合12.92畝），商業(yè)用地，容積率1.2，限高50米，計容面積10335.48㎡，總建筑面積約16886㎡（具體指標以項目工程規(guī)劃許可證為準），裝配率40%（新型建筑工業(yè)化評價得分50）。

1.6采購范圍:（1）項目總包工程/售樓部工程、展示區(qū)工程、項目土建及水電安裝工程、精裝修工程、市政園林、擋墻、支護等配套工程施工的監(jiān)理工作；（2）人防監(jiān)理（人防工程的施工進行監(jiān)理工作）、供水監(jiān)理、供電監(jiān)理等紅線內全部建設工程。

1.7工期：766日歷日（具體以采購人要求為準）。

1.8公告發(fā)布媒體：

《財通交易電子招標投標交易平臺》https://csctjy.com/home；

《中國招標投標公共服務平臺》http://www.cebpubservice.com/；

《湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團有限公司官網(wǎng)》http://www.brtyckj.com/。

二、供應商資格條件

2.1基本資格條件：

（1）法人提交獨立法人企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照副本(或者法人登記證書)以及組織機構代碼證副本復印件；

（2）依法繳納稅收和社會保險費的證明材料,各提供下列材料之一:

①繳納稅收證明資料:《稅務登記證》復印件，或者投標截止前半年內連續(xù)三個月有效的依法繳納稅收的證明（納稅憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和投標截止前半年內連續(xù)三個月有效的繳納證明（收據(jù)復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳稅收的證明原件。

②繳納社會保險證明資料：《社會保險登記證》復印件，或者投標截止前半年內連續(xù)三個月有效的依法繳納社會保險的證明（繳費憑證復印件），或者委托他人繳納的委托代辦協(xié)議和投標截止前半年內連續(xù)三個月有效的繳納證明（收據(jù)復印件），或者法定征收機關出具的依法免繳保險費的證明原件。

（3）法人提交法定代表人身份證明原件或者法定代表人授權委托書原件及提供被授權人在投標單位投標截止前半年內連續(xù)三個月有效的社保證明并附法定代表人身份證明原件，自然人提交身份證復印件；

（4）被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法案件當事人名單的、被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（處罰期限尚未屆滿的），不得參與本項目的采購活動。

①信用信息查詢的查詢渠道：信用中國網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國政府采購網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）。

②信用信息查詢的截止時點：至提交首次響應文件的截止時間；

③信用信息查詢記錄和證據(jù)留存具體方式：查詢結果網(wǎng)頁截圖作為查詢記錄和證據(jù)。

（5）供應商具有實行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證和稅務登記證，符合基本資格條件的相關條款。供應商具有實行了“五證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證、社會保險登記證和統(tǒng)計登記證，符合基本資格條件的相關條款。供應商如是“三證合一或五證合一”請自行說明。

2.2特定資格條件：

（1）供應商具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的工程監(jiān)理綜合資質或房屋建筑工程監(jiān)理乙級及以上資質，資質證書處于有效期。湖南省外入湘企業(yè)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設網(wǎng)”進行了基本信息登記（附登記證明截圖）。

（2）擬任總監(jiān)理工程師應具有房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書（在有效期內）。擬任總監(jiān)理工程師在湖南省長沙市行政區(qū)域內最多有1個作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項目，且在長沙市行政區(qū)域外不得同時在其他建設工程項目中任總監(jiān)理工程師。

（3）供應商近三年（提交首次響應文件的截止時間前36個月內）至少承擔過1個單項合同金額不少于48萬元的房屋建筑工程監(jiān)理項目類似業(yè)績【提供中標通知書（進入公共資源交易中心招標的項目提供）、監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務手冊以及答疑文件明確可以作為考核依據(jù)的資料復印件，有效時間以監(jiān)理業(yè)務手冊中建設單位簽字之日為準】。

2.3本項目不接受聯(lián)合體投標。

2.4與采購人存在利害關系可能影響采購公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加本項目投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本采購項目的投標。

三、獲取磋商文件的方式、時間、地點

3.1競爭性磋商文件獲取時間、地點：請于2026年3月10日至2026年3月17日（北京時間）通過財通交易電子招標投標交易平臺免費獲取磋商文件等相關資料。成功獲取磋商文件的，供應商將收到已獲取磋商文件的回執(zhí)編碼。未成功獲取磋商文件的供應商，不得參與本次采購活動。

3.2采購人或代理機構如進行澄清或者修改的，澄清或者修改的內容為磋商文件的組成部分，采購人或者代理機構將在財通交易電子招標投標交易平臺上發(fā)布更正公告或澄清公告，供應商應及時關注本項目更正公告或澄清公告信息，按更正或澄清后公告要求進行響應。若供應商未按前述要求進行響應的，自行承擔不利后果。

四、響應文件提交的截止時間及地點

4.1首次響應文件提交截止時間、地點：2026年3月23日10時00分（北京時間），供應商應在首次響應文件提交截止時間（開標時間）前通過財通交易電子招標投標交易平臺遞交電子響應文件，逾期遞交或不符合規(guī)定的響應文件恕不接受。

4.2開標時間、地點：2026年3月23日10時00分（北京時間），財通交易電子招標投標交易平臺（地址：湖南省長沙市望城區(qū)騰飛路望達智造小鎮(zhèn)T5棟4樓），供應商可線上參與開標過程。

五、投標保證金

5.1 供應商須交納投標保證金人民幣壹萬玖仟元（￥19000.00元）。

5.2 投標保證金金額：￥19000.00元。

5.3 投標保證金交納截止時間為首次響應文件提交截止時間（開標時間）前（含）。

5.4 投標保證金交納方式：

（1）采用現(xiàn)金形式的，以供應商自身的名義通過其基本賬戶一次性足額提交到如下專用賬戶，要求在首次響應文件提交截止時間（開標時間）前（含）到達專用賬戶（以托管銀行到賬時間為準），需附供應商基本賬戶開戶許可證復印件（或基本賬戶開戶銀行打印的賬戶信息，包含戶名、賬號、基本存款賬戶編號等信息）以及投標保證金銀行進賬單復印件。

戶名：湖南省招標有限責任公司保證金專戶

開戶銀行：長沙銀行東風路支行

賬號：2001509732

繳納投標保證金請注明項目編號【0623-2675N3611004】

（2）采用電子保函、保證保險（銀行業(yè)金融機構、專業(yè)擔保公司開立的無條件的、不可撤銷的獨立保函、保險公司開具的見索即付的保證保險）形式的：

①供應商提交的保函須對應到所投項目（標段），保函填寫的受益人和申請人全稱應與采購人和供應商名稱一致。保函一律采用全額保函，保函開具成功時間應為本項目首次響應文件提交截止時間（開標時間）之前，保函有效期起始時間應為本項目首次響應文件提交截止時間（開標時間）之前(含)，保函有效期應當不小于響應文件有效期。

②供應商應將開具的對應所投項目（標段）的保函原件的掃描件或復印件放入響應文件格式指定位置。

③供應商和擔保人對投標保函的真實性和合法性負責。

④保函提交情況由談判小組在評審時予以確認。

5.5供應商未按上述規(guī)定提交投標保證金的，按無效響應處理（★）。

六、其他補充事宜

本項目采購通過財通交易電子招標投標交易平臺實行電子化招投標，供應商須按以下要求進行系統(tǒng)操作。

6.1供應商應在財通交易電子招標投標交易平臺完成注冊并完善信息，方可登錄使用項目電子化交易系統(tǒng)，相關操作指南請在該平臺自行查看。

6.2參與電子招投標須使用數(shù)字證書及簽章。供應商可訪問財通網(wǎng)站【CA辦理】模塊線上申辦。

6.3項目電子化交易系統(tǒng)技術支持：

交易系統(tǒng)操作及技術支持服務電話：400-870-5191

CA及簽章服務：400-112-3838 /18373039375

七、聯(lián)系方式